本合同（下稱“合同”）由以下雙方于2023年簽署：
甲方（委托方）：[姓名/公司名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[號碼]，地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話]。
乙方（代理方）：[姓名/公司名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[號碼]，地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話]。
鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產（下稱“該房屋”），房屋產權證號：[證號]，建筑面積：[面積]平方米，并有意委托乙方代理銷售該房屋；乙方具備房屋銷售代理服務資質，同意接受委托。經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方作為該房屋的獨家/非獨家銷售代理，負責該房屋的市場推廣、客戶接洽、價格談判及協助辦理過戶手續等事宜。委托期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[天數]天。
第二條 代理服務內容
- 乙方負責制定該房屋的銷售計劃，包括但不限于市場分析、定價建議和廣告宣傳。
- 乙方應積極尋找潛在買家，組織看房活動，并及時向甲方反饋銷售進展。
- 乙方協助甲方與買家進行價格談判，促成交易，并負責起草相關銷售文件。
- 乙方在交易過程中提供專業咨詢，并協助辦理房屋過戶、貸款等手續。
- 乙方應遵守相關法律法規，不得從事任何損害甲方利益的行為。
第三條 房屋銷售價格及費用
- 該房屋的銷售底價為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），超出底價部分的分成比例為：[比例]，具體由雙方協商確定。
- 代理服務費為銷售總價的[百分比]%，在房屋交易完成并收到房款后[天數]日內由甲方支付給乙方。若交易未完成，乙方不得收取服務費。
- 其他費用，如廣告費、過戶稅費等，由[甲方/乙方]承擔，或按雙方約定分攤。
第四條 雙方權利與義務
- 甲方權利與義務：
- 保證該房屋產權清晰，無任何糾紛，并提供真實有效的產權證明文件。
- 配合乙方開展銷售活動，包括提供房屋鑰匙、允許看房等。
- 不得在委托期內自行或通過其他第三方銷售該房屋（如為獨家代理）。
- 及時支付代理服務費及其他約定費用。
- 乙方權利與義務：
- 以專業、誠信的態度提供代理服務，努力促成交易。
- 保護甲方隱私及房屋信息，不得泄露給無關第三方。
- 定期向甲方報告銷售進展，并在重大決策前征得甲方同意。
- 如因乙方過失導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。
第五條 合同終止與違約責任
- 委托期滿或交易完成，合同自動終止。雙方可協商續簽。
- 若一方違反合同約定，另一方有權書面通知違約方改正；逾期未改或造成重大損失的，非違約方有權解除合同并要求賠償。
- 因不可抗力（如自然災害、政策變化）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。
第六條 爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條 其他條款
- 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
- 未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
- 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方簽字/蓋章： 日期：
乙方簽字/蓋章： 日期：__
附件：房屋產權證明復印件、雙方身份證明文件復印件。
本合同旨在規范房屋委托代理銷售行為，保護雙方合法權益。請雙方仔細閱讀并遵守。如有疑問，建議咨詢專業法律人士。
